О Swift Space
Профессиональная команда с глубокой экспертизой в недвижимости Дубая, создающая прозрачные инвестиционные структуры для краткосрочных value-add сделок.
Наша миссия
Мы делаем краткосрочные инвестиции в недвижимость Дубая доступными, прозрачными и защищёнными. Каждая сделка структурирована так, чтобы инвесторы имели реальный контроль над своим капиталом — не просто обещание, а юридический механизм.
Радикальная прозрачность
Полное раскрытие P&L по каждой сделке. Никаких скрытых комиссий, никаких размытых прогнозов. Вы видите каждый дирхам — от покупки до выхода.
Общие интересы
Мы зарабатываем, когда зарабатываете вы. Наш водопад 80/20 означает, что мы мотивированы максимизировать вашу доходность, а не просто закрывать сделки.
Инвестиционная дисциплина
Мы отклоняем 95% сделок. Только объекты, соответствующие строгим критериям — прогноз IRR 18%+, чёткий выход, сильная локация — проходят отбор.
Наша команда
Опытные профессионалы, сочетающие экспертизу в недвижимости, финансовом структурировании и операционном управлении.
Гурген Х.
Основатель и управляющий партнёр
10+ лет в инвестициях в недвижимость и технологиях. Ранее руководил цифровыми продуктами в финтехе. Глубокая экспертиза в динамике рынка недвижимости Дубая и структурировании SPV.
А. Казарян
Руководитель операций
8 лет управления ремонтными и строительными проектами в Дубае. Налаженная сеть проверенных подрядчиков и поставщиков. Курирует всё выполнение value-add.
М. Ростов
Инвестиционный аналитик
Кандидат CFA с опытом в оценке недвижимости. Руководит поиском сделок, рыночным анализом и финансовым моделированием для каждой потенциальной инвестиции.
Почему Дубай
Дубай предлагает уникальное сочетание факторов, делающих краткосрочные value-add инвестиции особенно привлекательными.
Устойчивый рост рынка
Население Дубая должно достичь 5.8M к 2040 году, обеспечивая постоянный спрос на жилую недвижимость. Туризм превысил 17M посетителей в 2024 году.
Нулевой налог на прирост капитала
Нет подоходного налога, нет налога на прирост капитала, нет налога на прибыль от продажи недвижимости. Одна из самых налогово-эффективных юрисдикций в мире.
Инфраструктура мирового класса
Постоянные государственные инвестиции в транспорт, туризм и lifestyle-инфраструктуру. Крупные проекты вроде Dubai Creek Harbour и Expo City создают спрос в прилегающих районах.
Высокая ликвидность рынка
Рынок freehold-недвижимости Дубая — один из самых ликвидных в регионе. Высокий спрос со стороны международных покупателей обеспечивает стабильные возможности для выхода.
Готовы начать?
Запланируйте звонок для обсуждения ваших инвестиционных целей или запросите документацию по текущим сделкам.